Строительство сетей централизованного теплоснабжения - одна из самых технически сложных областей строительства жилых и офисных зданий. Например, теплосети часто прокладываются в районах плотной застройки, это означает, что необходимо учитывать существующие инженерные сети и не допускать их пересечения. Организация с большим инженерным опытом и квалифицированным персоналом решит проблемы профессионально, но неопытный подрядчик может допустить технические ошибки, которые могут привести к нарушению существующих инженерных коммуникаций, увеличить стоимость работ. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо привлекать к проведению работ опытные, авторитетные компании, имеющие сертификаты СРО.
Допуск СРО - это документ, подтверждающий полномочия подрядчика на проектирование, строительство и обслуживание теплосетей, и является разновидностью лицензии на такую деятельность. Для того чтобы получить такой документ, компания должна быть проверена несколькими комиссиями. Наличие такой лицензии свидетельствует о добросовестности и профессионализме компании.
Методы монтажа сетей централизованного теплоснабжения
В зависимости от способа прокладки теплосети делятся на наземные и подземные. Надземный способ чаще всего используется в загородных домах или промышленных районах. В городских районах обычно используются решения по подземной прокладке или их комбинация.
Маршруты под землей также отличаются:
- Бесканальная
- В цельном непроходном канале с песчаной засыпкой
- Во встроенных непросверленных проходах на скользящих опорах
- Во встроенном полупроходном канале на скользящих опорах
- Во встроенном проходном канале на скользящих опорах
Исключением является надземный подход к прокладке трубопровода, даже в городских районах, когда теплотрасса прокладывается в затопляемых районах города. В застроенных и исторических городских районах технически теплосеть можно проложить только под проезжей частью улицы. Это дорого и чрезвычайно сложно. В новых районах города между проезжей частью и линией застройки оставляют зазор не менее 6-12 метров. Отсутствие асфальтового покрытия на этой территории означает, что здесь гораздо проще прокладывать трубы и другие элементы тепловой сети.
Правила строительства сети централизованного теплоснабжения
Все нормы безопасности и технические правила прокладывания теплосетей закреплены в соответствующих ГОСТах и СНиПах. Они касаются, прежде всего, безопасного размещения и энергоэффективного проектирования:
- По возможности теплосети не должны прокладываться ниже уровня грунтовых вод.
- В затопляемых районах трубопровод следует прокладывать над землей.
- Строительство теплотрасс не должно создавать трудностей для текущей и будущей застройки, а также для городской транспортной системы.
- Надежность функционирования централизованного теплоснабжения должна быть главным принципом при выборе строительных материалов.
- Коммуникации необходимо организовать таким образом, чтобы они продолжали работать в случае чрезвычайной ситуации, например, во время стихийного бедствия.
- Прокладка теплотрассы не должна влиять на эстетику города.
- При планировании строительства и прокладки централизованного теплоснабжения следует учитывать расположение других инженерных коммуникаций.
- Прокладка теплосетей под землей вблизи трамвайных или железнодорожных путей запрещена.
Этапы строительства сети централизованного теплоснабжения
После утверждения проекта сети теплоснабжения и получения разрешения на проведение работ подрядчик составляет план работ. План утверждается главным инженером, на основании чего выдается ордер на производство работ. В заказе указываются условия и сроки, к которым работа обязательна.
Подготовительная работа
На подготовительном этапе мы прокладываем теплосеть на местности, готовим подъездные пути к строительной площадке и монтажные дороги, огораживаем территорию строительства и организуем лагерь рабочих. Далее необходимо найти все подземные инженерные коммуникации, указанные на геодезической карте, и подвесить их там, где они пересекаются с новой теплосетью. Если территория, где будет проложена теплотрасса, является частью городской застройки, мы должны подготовить и саму строительную площадку - временно убрать скамейки, урны и озеленение из зоны строительства. После завершения подготовительного этапа мы начинаем завозить технику и необходимые материалы.
Разработка траншей и раскопки
При строительстве теплосети в ограниченных условиях траншеи и котлованы выполняются с использованием металлических или деревянных креплений. Для выемки грунта мы используем крупную строительную технику. Если работы проводятся в районах плотной застройки, под большими эстакадами и если нет возможности вырыть траншею, мы используем метод горизонтального бурения. Этот современный способ проведения коммуникаций позволяет прокладывать трубы под зданиями, не повреждая дорожное покрытие.
Монтаж тепловой сети
Монтажники и сварщики укладывают трубы и сооружают отопительные камеры в подготовленные траншеи. При прокладке теплосети в цельных каналах дно канала выравнивается, армируется и заливается бетоном. Дно воздуховодов и стены должны быть гидроизолированы. Для достижения необходимой прочности в бетон помещается нагревательный провод. Кроме того, если необходимо, в нижней части канала устанавливаются скользящие кронштейны.
Стальные трубы, покрытые специальными теплоизоляционными и изоляционными материалами, устанавливаются на опоры. Стыки свариваются, после чего трубы закрываются плитами перекрытия и гидроизолируются. Иногда для прокладки сетей теплоснабжения используются сборные железобетонные резервуары.
Новая технология производства полимерных труб с изоляцией из пенополиуретана позволяет прокладывать теплосети без труб. Этот метод позволяет укладывать трубы прямо на землю и заполнять их песком. При безтрубной прокладке стыки после сварки также необходимо гидроизолировать полиэтиленовыми швами.
Гидравлические испытания
Заключительной частью монтажных работ является гидравлическое испытание отопительной сети. Эта процедура позволяет проверить прочность соединений труб в местах их сварки (сопротивление давлению).
Засыпка траншеи и благоустройство территории
С помощью строительной техники все траншеи были сначала тщательно уплотнены песком в несколько слоев, а затем засыпаны грунтом. Оставалось только восстановить дорожное покрытие и озеленить территорию, и снести строительную площадку.
Перед вводом в эксплуатацию новая теплосеть подлежит приемке и наладке (окончательному испытанию) комиссией. Только после этого мы получим разрешение на подключение теплосети к электросети, и теплосеть начнет функционировать. Тщательное соблюдение требований на каждом этапе строительства является гарантией того, что в будущем сеть теплоснабжения будет работать без утечек и других аварий и не будет мешать другим подземным инженерным коммуникациям.
Время и стоимость прокладки сетей централизованного теплоснабжения
Стоимость строительства теплосети, а также сроки напрямую зависят от объема строительства, его сложности и протяженности. Следует отметить, что большую часть времени занимают различные согласования и разрешения. Чтобы сократить этот этап и сделать его максимально быстрым, выбирайте организацию с большим опытом строительства таких коммуникаций.
В ООО "Сириус" все работы строго регламентированы. Каждый этап выполняется отдельным подразделением. У нас есть специальные сотрудники, которые координируют процесс строительства от подписания контракта с заказчиком до ввода объекта в эксплуатацию. Помимо строительства и ремонта коммуникаций теплоснабжения, мы также проводим масштабную реконструкцию, которая позволяет значительно повысить энергоэффективность даже очень старых теплосетей. Все работы мы выполняем в строгом соответствии с правилами Ростехнадзора, требованиями СНиП и другими документально оформленными техническими условиями.