Своевременное техническое обслуживание отопительного оборудования и тепловой сети необходимо для эффективной и бесперебойной работы тепловой сети в течение отопительного сезона. Поскольку тепловые сети являются сложными техническими установками, любое техническое обслуживание, проводимое на них, должно осуществляться специализированными организациями, имеющими все необходимые лицензии и компетенции.
Ремонт тепловой сети
Существует множество причин для ремонта тепловой сети. Снижение энергоснабжения, ошибки при строительстве, коррозия, неправильная эксплуатация, необходимость увеличения пропускной способности сети, аварийные ситуации и плановая реконструкция - это лишь основные причины, наряду со многими другими, менее важными. Устранение неполадок и восстановление проектной мощности, а также предотвращение возникновения аварийных ситуаций являются основными задачами технического обслуживания.
Виды ремонта тепловой сети
В зависимости от цели различают профилактическое (текущее) обслуживание и капитальный ремонт тепловой сети. Текущее техническое обслуживание является одним из необходимых компонентов нормальной технической эксплуатации тепловой сети. Капитальный ремонт проводится как в случае масштабных аварий, так и в случае плановой реконструкции. Решение о проведении капитального ремонта принимается по результатам планового осмотра тепловой сети. Решение о проведении капитального ремонта принимается, если при регулярном осмотре выявляется высокий уровень износа труб или другого оборудования. Если в результате проверки выясняется, что теплосеть находится в хорошем рабочем состоянии, то достаточно профилактического обслуживания.
Текущее обслуживание тепловой сети
Текущее обслуживание системы отопления проводится в соответствии с утвержденным графиком. Основной целью профилактического обслуживания (ПТО) является обеспечение бесперебойной работы тепловой сети, устранение мелких неисправностей и утечек, а также снижение износа компонентов тепловой сети. Для планового обслуживания мелкого оборудования, такого как фланцевые соединения, воздухоотводчики и сальниковые уплотнения, а также для очистки дренажа и крепления опор, это выполняется без отключения отопительной сети. Для проведения ремонтных работ на более крупных компонентах участки тепловой сети должны быть отключены на короткое время.
Текущее обслуживание тепловой сети можно разделить на две основные части: обслуживание труб и сетевого оборудования и обслуживание строительной конструкции тепловой сети. В перечень работ по ремонту трубопроводов и оборудования входят следующие задачи.
- Ревизия и ремонт компонентов регулирующих, запорных, вентиляционных и регулирующих клапанов, допускается частичная замена отдельных компонентов
- Замена прокладок и сальниковых уплотнений
- Ремонт изоляции
- Ремонт сварных соединений в трубах
- Ремонт насосного оборудования
- Очистка грязевиков
- Ремонт электрооборудования и автоматики
- Замена отдельных участков трубопровода
Мероприятия, связанные с текущим структурным ремонтом здания, могут включать ремонт люков, покраску металлических конструкций, ремонт ходовых опор, ограждений и настилов, ремонт поврежденных участков стен камер и переходов, а также очистку дренажа. Результаты проверок и все действия, выполняемые в рамках планового технического обслуживания, регистрируются. План капитального ремонта был составлен на основе дефектов, выявленных в ходе PMR.
Капитальный ремонт тепловой сети
Капитальный ремонт системы отопления может быть плановым или аварийным, а также может потребоваться в связи с необходимостью подключения новых потребителей к тепловой сети или обновления изношенных деталей. Подобно плановому техническому обслуживанию, капитальный ремонт тепловых сетей делится на две большие области работ - трубопроводы и строительные конструкции. При капитальном ремонте необходимо заменить все изношенные и устаревшие части труб и оборудования. Например, если текущий ремонт заключается в устранении утечки, то капитальный ремонт предполагает замену труб на данном участке на новые и, если позволяет проект, прокладку труб большего диаметра для увеличения пропускной способности данного участка тепловой сети. Однако в случаях, когда некоторые части оборудования изношены незначительно, их ремонтируют и устанавливают на место.
Капитальные работы на трубопроводах включают очистку оборудования от продуктов коррозии и накипи, замену приборов, оснащение трубопроводов электрозащитой от коррозии, реконструкцию отопительного оборудования, ремонт или замену приводов задвижек, ремонт и очистку, или замену насосного оборудования. Также будут заменены или отремонтированы предохранительные клапаны и запорная арматура. Все изношенные участки трубопровода заменяются новыми, после чего производится полная замена изоляции.
Капитальный ремонт конструкции тепловой сети включает в себя:
- Замена люков, лестниц и приводов
- Очистка отложений в трубах
- Надземные системы крепления, подлежащие замене (или ремонту)
- Подъемные и крепежные кронштейны, подлежащие ремонту или замене в зависимости от степени износа
- В подземной части тепловой сети необходимо обновить гидроизоляцию киосков, труб и помещений
- Каналы и связанные с ними дренажные системы, подлежащие замене или ремонту
- На участке трубопроводной тепловой сети необходимо восстановить защитный слой в железобетонной конструкции камер и труб.
- Там, где это необходимо, приходится ремонтировать и заменять саму железобетонную конструкцию.
При плановых капитальных ремонтах ремонт магистральной тепловой сети осуществляется параллельно с ремонтом ее ответвлений и относящихся к ним тепловых пунктов. Завершен капитальный ремонт тепловой сети и проведены тестовые работы. По результатам испытаний, если у приемочной комиссии не возникнет проблем, отремонтированные участки тепловой сети будут готовы к эксплуатации.
Аварийный ремонт тепловой сети
Основной причиной отказов отопления обычно является коррозия наружной поверхности труб. Существуют также старение арматуры, некачественные сварные швы и другие причины. Трубы, подлежащие ремонту, должны быть отсоединены от отопительной сети, чтобы их можно было обслуживать. Регулярное техническое обслуживание тепловой сети обычно проводится в летние месяцы, сразу после окончания отопительного сезона. Аварийный ремонт может быть выполнен в любое время года. Аварийный ремонт осложняется его срочностью. Часто аварийный ремонт приходится проводить в сложных условиях и привлекать большое количество персонала, чтобы завершить работу как можно быстрее. После завершения аварийного ремонта необходимо также провести испытания тепловой сети и получить разрешение на ввод участка в эксплуатацию.
Правильная эксплуатация тепловой сети и своевременный осмотр, тестирование и мелкий ремонт могут значительно снизить вероятность аварий и сделать работу тепловой сети стабильной и эффективной. Однако аварии случаются, и для их быстрого устранения и ремонта тепловой сети требуется профессиональная команда. ООО "Сириус" располагает всеми необходимыми ресурсами для выполнения работ по проектированию тепловых сетей и аварийному ремонту на самом высоком уровне, включая круглосуточную аварийную бригаду.